Каталог "Системы абонентского доступа"

Новости

Каталог оборудования

КАК ВЫБРАТЬ
ТЕХНОЛОГИЮ АБОНЕНТСКОГО ДОСТУПА

От издателя

О каталоге

Аудитория

Сервисы

Структура

Прайс-лист

Ссылки

Бесплатная квалифицированная подписка

цифровое телевидение кабельное телевидение спутниковое телевидение радиовещание реклама hdtv dvi hdmi s video продакшн видео монтаж телекомпании телеканалы iptv вещание dvb DRM

   Материалы

Сети абонентского доступа владельца элитной недвижимости

(прелюдия технических решений)

Сергей Хаскелевич Юханов

Сергей Хаскелевич Юханов

Генеральный директор компании "Вимком"
E-mail:S.Yuhanov@vimcom.ru

 

Развитие телекоммуникационных услуг для физических лиц (абонентов) сегодня непосредственно связано с  ростом требований  владельцев элитной недвижимости как к повышению качества сервисов общего пользования на объектах, так и к персонификации  удовлетворения  потребностей.

Обостряется конкуренция в области  инсталляции и обслуживания телекоммуникационных сервисов. В ней  участвуют операторы услуг, операторы доступа и застройщики. Пришедшие им вослед управляющие компании часто оказываются вынужденными к обсуждению с  провайдерами услуг вопросов изменения условий предварительных соглашений или созданию новых сетевых ресурсов поселка.

Можно ли на уровне технического задания добиться  устойчивости (к многообразию заявок владельцев недвижимости  и высоким техническим требованиям  провайдеров телекоммуникационных услуг)  комплекса сетевых телекоммуникационных ресурсов объекта недвижимости?

 

Требования абонента - владельца элитной недвижимости и сетевые возможности управляющей компании

Первое требование можно сформулировать как «защита жизни и собственности».

Ответом  является организация служебных  сетей контроля доступа, оповещения, пожарной  и разнообразных охранных сигнализаций, видеонаблюдения. Администрация в ответ добавляет к этим системам свои – централизованный учет воды и электроэнергии. Системы эти  являются независимыми от электрообеспечения домовладений и  внешними для объектов недвижимости сетями, к которым владельцы не имеют  доступа (по крайней мере, с правами администрирования).

К названному требованию вплотную примыкает другое – гарантированная и качественная местная телефонная связь (ТФОП). Такая услуга может  предоставляться только местным (зональным) оператором. Он выбирается застройщиком ещё на стадии проектирования, так как обеспечение местной телефонией является  обязательным условием любого комплекса недвижимости. Сеть является также электронезависимой от индивидуальных владений (питание от АТС поселка) и услуга позволяет по короткому набору выйти на муниципальные (ближайшие) посты службы спасения.

Следующее требование –  инфраструктура коллективного доступа, обслуживаемая администрацией. Как правило, ответом на такой запрос является установка головной приемной телевизионной станции с ретрансляционной распределительной сетью коллективного пользования, под которую выделяется одно из волокон ВОЛС поселка. Может вестись прием эфирных телеканалов, открытых (нейтральных к нишевым интересам)  спутниковых телеканалов. Дополнительно, при некоторых усилиях,  в частотный ресурс коллективного КТВ можно вместить кодированный цифровой  контент одного из контент-агрегаторов. Выбор контента  сети коллективного пользования падает на застройщика и не может полностью соответствовать интересам всех владельцев.

Поднимаемся на следующую ступеньку потребностей – услуги сети передачи данных (СПД). Застройщик или Управляющая компания в элитном посёлке всегда заключит соглашение с каким-нибудь солидным оператором, способным качественно удовлетворить элитного клиента и выделить сетевой ресурс для организации распределительной сети  услуг оператора.

Здесь заканчивается уровень  коммерческого жилья (а также  гостиниц и других комплексов абонентского доступа) и начинается уровень элитного, где проектируется возможность не только выбора из предлагаемых услуг, но и формирование персонифицированных сетей доступа.

Поднимаемся  на  ступеньку «нишевые интересы». В элитных поселках и жилых комплексах часто заселяются совместно группы лиц,  у которых  имеются ярко выраженные  национальные, религиозные и другие особенности (хотя бы интерес к контенту, которых некорректен или излишен для коллективной сети телепрограмм).  Юридически оформленное партнерство или  группа лиц, объединившихся по какому-либо интересу, может  потребовать у администрации (на возмездной основе)  место для размещения дополнительного  антенного поста, головной станции, кроссового оборудования и выделения сетевой  трассы для организации партнерской сети.

Нежелательно отказывать в предоставлении ресурса и под распределительную сеть альтернативного оператора, особенно, если попросит очередное партнерство.

Но и на этом запросы элитного абонента  не заканчиваются. Уже традиционны случаи организации выделенных персональных абонентских сетей передачи данных. Как правило, заявки исходят от топ-менеджеров телевизионных, информационных и рекламных корпораций, которые даже в отрыве от своих официальных офисов участвуют в производственных процессах. Им нужны выделенные защищенные широкополосные каналы передачи данных (или даже оптические волокна) и места для установки  оборудования каналов связи «доверенных» операторов. Это актуально, в первую очередь, в тех комплексах недвижимости, где имеется  здание или выделенный блок офисного центра для такой категории владельцев.

 

Кто владелец колец?

Практика показывает, что в качестве  владельцев сетевых структур объекта недвижимости выступают юридические лица различной бизнес-ориентации.

Во-первых, это Застройщик, передающий впоследствии права собственности   Партнерству владельцев комплекса или право хозяйственного распоряжения аффилированной Управляющей организации.

Во-вторых, это  Оператор телекоммуникационных услуг,   который в ходе тендера принимает на себя обязательство инвестировать средства в инфраструктуру поселка.

В-третьих, это поселковый оператор доступа, который с согласия Застройщика инвестирует строительство сетевого ресурса с целью получения дохода от присоединения  операторов и клиентов, обслуживания абонентского доступа к услугам операторов и оказания дополнительных внутрисетевых услуг.

Отдельно решается вопрос о присоединении поселка к региональному оператору доступа, у которого операторы услуг арендуют ресурсы. Этот  объектный отвод либо становится «узким» местом конкуренции или, при разумной партнерской политике или правильно определенном инвесторе (сам застройщик) наоборот открывает широкие возможности  абонентам.

В любом случае без сетевой концепции объекта недвижимости, продуманной схемы организации связи,  фиксации организационной схемы взаимодействия участников услуг  комплекса недвижимости с учетом ранга объекта Застройщик не должен приступать к договорной деятельности  в области инженерных сетей с интеграторами, инвесторами и операторами.

От этого во многом зависит получение абонентом  от Управляющей Компании объективной оценки стоимости, качества и устойчивости услуг связи на объекте.

 

Радуга компетенций

Разработчикам технических заданий на создание сетевых ресурсов объектов недвижимости часто приходится взаимоувязывать правовые и технические условия деятельности участников организации связи, работать над сетевым мультиплексированием  сервисов, то есть помогать Управляющим компаниям уже на стадии сетевого решения достичь возможности обеспечения потребностей элитного клиента на уровне «Телеком-бутик на диване». Здесь успеха достигают исполнители,  способные к интерпретации интересов участников процесса в формате схемы организации связи, имеющие достаточно развитые партнерские отношения с Операторами-провайдерами услуг и поставщиками оборудования сервисов.

Фирма, подрядившаяся выполнить или хотя бы организационно обеспечить создание комплекса инженерных сетей связи объекта, должна подтвердить наличие  компетенции по основным этапам взаимосвязанного процесса «аудит-решение-проектирование-комплектация-строительство-инсталляция-техподдерка». На этой радужной (семь компетенций – как семь цветов радуги) ноте мне  и хочется закончить статью, основная цель которой поднять статус технических решений сетей абонентского доступа.

Продолжение совместной работы с  Застройщиками и Управляющими компаниями – залог приближения  времени правовых и технических стандартов и в этой области.

 

Общая схема

Общая схема организации телекоммуникационных сервисов на базе сетевого ресурса комплекса элитной недвижимости

   ПОИСК

   СВЕЖИЙ НОМЕР




   РЕКОМЕНДУЕМ

Каталог ТСС

Каталог АТС

Спутниковая связь

Широкополосные мультисервисные сети



Rambler's Top100 Яндекс цитирования


Copyright © 2005, Компания "Гротек"